樓宇自動化系統(tǒng)是整個智能大廈智能化系統(tǒng)中，內容最為豐富、設備最多、控制管理最復雜、控制范圍最廣的智能化系統(tǒng)，是整個建筑智能化系統(tǒng)的重要組成部分。

樓宇自動化系統(tǒng)就是將建筑物或建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節(jié)能管理實行集中監(jiān)視、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統(tǒng)。通過系統(tǒng)軟件平臺，系統(tǒng)地管理相互關聯(lián)的設備，發(fā)揮設備整體的優(yōu)勢和潛力，提高利用率，優(yōu)化設備的運行狀態(tài)和時機，并不影響設備的工效，從而延長設備的服役壽命。做到降低能源消耗，降低維護人員的勞動強度和工時，最終降低設備的運行成本。

樓宇自動化系統(tǒng)組成包括以下幾方面：

1.管理層：包括服務器、工作站、相關網(wǎng)絡設備以及在服務器、工作站上運行的管理軟件；主要是用于日常控制監(jiān)視和管理工作。

2.控制器層：它是整個控制系統(tǒng)的核心，采用直接數(shù)字控制器（DDC），具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現(xiàn)場的傳感器、執(zhí)行調節(jié)機構直接相連接，對各種物理量進行測量，以及實現(xiàn)對被控系統(tǒng)的調節(jié)與控制。

3.現(xiàn)場設備層：傳感器和執(zhí)行調節(jié)機構；傳感器是指裝設在各監(jiān)視現(xiàn)場的各種敏感元件、變送器、觸點和限位開關，用來監(jiān)測現(xiàn)場設備的各種參數(shù)（如溫度、濕度、壓差、液位等）；執(zhí)行機構是指裝設在各監(jiān)控現(xiàn)場接受現(xiàn)場控制器（DDC）的輸出指令信號，并調節(jié)控制現(xiàn)場運行設備的機構（如各類風閥、水閥等）。