智能樓宇自控系統由以下部分組成：

1.建筑設備運行管理的監控，包括：暖通空調系統的監控、給排水系統監控、供配電與照明系統監控；

2.火災報警與消防聯動控制、電梯運行管制；

3.公共安全技術防范，包括：電視監控系統、防盜報警系統、出入口控制及門禁系統、安保人員巡查系統、汽車庫綜合管理系統、各類重要倉庫防范設施、安全廣播信息系統。

智能樓宇自控系統采用的是計算機集散控制，所謂計算機集散控制就是分散控制、集中管理。它的分散控制器通常采用直接數字控制器（DDC），利用上位計算機進行畫面的監控和管理。主要手段是動畫、曲線、文本、數據庫、腳本和各種專業控件等。其功能包括：制定系統的管理、調度、操作和控制的策略；存取有關數據與控制的參數；管理、調度、監視與控制系統的運行；顯示系統運行的數據、圖像和曲線；打印各類報表；進行系統運行的歷史記錄及趨勢分析；統計設備的運行時間、進行設備維護、保養管理等。

智能樓宇自控系統主要是對大樓內的設備實施監控，這就要求對現場的信號進行采集，如溫度、濕度、壓力、流量和二氧化碳焓值監測等。傳感器是指能感受規定的被測量并按照一定的規律轉換成可用信號的器件或裝置。變送器是將由傳感器輸出的電信號經過校驗和處理變換成標準的（電流、電壓）電信號。在智能樓宇自控系統中，通常用來檢測空調系統的冷熱水溫度、壓力、流量，送風系統的溫度、空氣質量、供電系統的電壓、電流、功率、功率因數等。經過采集后的信號由變送器處理后輸入給DDC，從而實現自動的監控和管理。