樓宇自控正在隨著科學技術(shù)的進步而逐漸發(fā)展和充實。電腦的數(shù)字通信技術(shù)和圖形顯示技術(shù)的進步，正在推動著樓宇在智能化方面的飛速發(fā)展。張三喜推測，在不遠的未來，樓宇自控的智能化主要依托幾方面來逐步實現(xiàn)。

1.預測災害及高效利用樓宇面積。樓宇基礎(chǔ)底面可裝設(shè)特定儀器設(shè)備，感知未來幾天或者幾百里外的地震信息，主要是和天氣預測及地震預測信息發(fā)部部門端口相對接，在基礎(chǔ)上裝設(shè)可移動支座，在災害來臨時允許有適當位移而保證樓宇不至于倒塌。這類樓宇自控技術(shù)在日本已有初步研究。室內(nèi)設(shè)計為可移動式墻體，通過運動感應(yīng)來調(diào)節(jié)兩個空間的大小以適應(yīng)因面積過小而影響使用的空間，墻面設(shè)計為嵌入式家電及吊頂?shù)目勺儞Q使用等。

2.主動能源節(jié)約。弱電感應(yīng)、節(jié)水、節(jié)電等傳統(tǒng)手段應(yīng)越來越成熟，樓宇自控從現(xiàn)在的被動式節(jié)能逐漸走向主動式節(jié)能。比如在水龍頭內(nèi)安裝高靈敏度的傳感器，在電價分時收費的地區(qū)安裝特斯拉電池組一類的自動低價時段蓄能設(shè)施，高度整合高效能的溫控，資源管理系統(tǒng)；樓宇材料根據(jù)季節(jié)變換時自動調(diào)節(jié)導熱及色差及太陽能和風能的轉(zhuǎn)換技術(shù)應(yīng)用到民用樓宇中等等。

3.樓宇的自我學習。樓宇內(nèi)的設(shè)備應(yīng)有記憶功能，記錄住戶的生活習慣數(shù)據(jù)。通過記憶，調(diào)整資源分配或信道開關(guān)，以減少等待時間，提升居住體驗等。樓宇自控還可通過人物活動習慣順序先后及生理特征識別，發(fā)現(xiàn)是盜竊等事故時，快速通過互聯(lián)信息告知主人或物管公司等。

4.主動減低噪音及樓宇美感帶來的心情愉悅。城市噪音一直是市民最煩惱的問題，是使人患上神經(jīng)來疾病的源頭之一。是否能象蝙蝠的超聲波那樣，把噪音通過吸收及反射，從而創(chuàng)造一個寧靜祥和的居住空間值得探討。樓宇美雖然看起來和樓宇自控毫不相干，但人類是情感動物，外在視覺的感觸是影響內(nèi)在情緒的主要原因，有的場面會給人帶來震撼，有的場面會給人帶來哀傷，有的色彩給人興奮，也有的色彩給人和諧。

綜上所述，樓宇自控的智能化可以依托以上4個方面來實現(xiàn)，當然，社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，技術(shù)也在不斷突破，樓宇自控的未來的智能化方向不僅如此！